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清邁奢華豪宅出售

售價： 22,900,000 泰銖（包含全套家具及完整物業資產清單）

位置： 清邁杭東區 Nam Phrae（山腳下的尊貴地段）

土地面積： 3 Ngan 30 Sq. Wah / 約 1,320 平方米（約 1 萊，擁有 Chanote 永久產權/紅單地契）

使用面積： 約 427 平方米（涵蓋 3 棟建築）

格局： 6 房 | 4 衛 | 最多可容納 14 位房客

物業核心亮點
即買即營運 Airbnb 業務： 熟客極多，獲評為 Airbnb 「房客最愛」（Guest Favourite，高達 4.94 ★ 評分）。

獨一無二的建築風格： 現代熱帶度假風設計，將柚木的溫潤質感與現代奢華完美融合，包含一棟兩層主樓與兩棟獨立客房別墅。

度假村級戶外生活空間： 亮點為 11 米蘭納溢流式鹽水泳池，配備兒童安全玻璃護欄（清邁極為罕見），四周環繞著成熟且具私密性的熱帶花園。

永續與環保基建： 配備 9.2kW Sungrow 太陽能系統及 22kWh 蓄電池，以及深水井自給供水系統，大幅降低營運成本。

未來擴建潛力： 近 1 萊（1,320 平方米）的寬敞占地，若有需要，未來仍有充足空間增建額外住宅或客房設施。

物業概況
這座由建築師精心設計的避世庄園地位於杭東山腳下的私密環境中，將泰式傳統的和煦氛圍（以珍貴柚木地板和精緻木雕為特色）與現代奢華及實用功能融為一體。

庄園包含一棟兩層的主樓和兩棟獨立客房別墅，圍繞著中央 11 米長的蘭納溢流式鹽水泳池而建。物業隨附全套高級家具，保養極佳，具備極高的使用靈活性：既可作為尊貴的家族私宅、多代同堂的家族莊園、假期避世別墅，亦可繼續作為高收益的頂級奢華度假屋營運。

這座庄園最與眾不同之處，在於金錢無法即刻複製的價值：已成長成熟、提供極佳私密性的熱帶花園、先進的能源與供水系統，以及已累積的良好聲譽與未來已確認的訂單。

內部與莊園設施
主樓（Main Residence）
開放式客廳與餐廳： 落地玻璃窗將生機盎然的花園景致引入室內，實現無縫的室內外流動感。

全新翻新廚房： 現代化且設備齊全的大廚級廚房，輕鬆滿足家庭日常生活與多位賓客宴會需求。

全新翻新浴室： 清爽現代的設計風格，與天然木材的溫暖質感相得益彰。

娛樂與遊戲室： 配備 8ft x 4ft 美式檯球桌（石板底座）、復古街機及頂級皮革沙發組合。

音響與空調系統： 分區式 Bose 室內外音響系統（配備 Sonos Amp）及全屋 7 台 Daikin 大金空調。

戶外生活與庄園基建
11m x 4m 蘭納鹽水泳池： 庄園的核心景觀，配有溢流邊緣及兒童安全玻璃護欄。

兩棟獨立客房別墅： 極之適合接待前來探訪的親友或需要獨立空間的租客。

環保與自給自足基建：
Sungrow 9.2kW 太陽能板 + 22kWh 蓄電池儲能系統

私人深水井供水，配備自動花園灌溉系統

安保系統： 完善的多鏡頭 CCTV 監控系統。

優越位置與便利生活圈
享受山腳下的寧靜生活，同時輕鬆抵達清邁頂尖國際學校、市場及生活中心：

頂尖國際學校：

鹿王國際學校（Panyaden International School）– 5 分鐘

蒙特梭利國際學校（Montessori International School）– 9 分鐘

蘭納國際學校（Lanna International School）– 18 分鐘

休閒與景點：

大峽谷水上樂園（Grand Canyon Water Park）– 5 分鐘

皇家夜間動物園 / 皇家花園（Royal Park Rajapruek & Night Safari）– 20 分鐘

購物與生活：

Mae Hia 生鮮市場 – 16 分鐘

中央機場購物中心（Central Chiang Mai Airport Plaza）– 27 分鐘

寧曼路商圈 & Maya 購物中心 – 27 分鐘

投資與產權潛力
這是一項即買即營運（Turnkey）的優質資產，從第一天起即可產生現金流。地契文件、預訂記錄、收入財務報表及物業資產清單可應要求提供予合資格買家進行盡職調查。

自住： 為家人提供一個私密、安全且溫馨的熱帶家園。

出租： 承接現有高入住率、獲得 5 星好評且帶有「房客最愛」標籤的頂級 Airbnb 房源。

混合模式： 在您需要時享受私人假期，並在旅遊旺季出租以獲取豐厚回報。

歡迎聯絡我們，預約私人專人帶看這座獨一無二的夢幻莊園。